10万一个的车位，租金只要300元/月，买还是租？

太平洋在线娱乐手机版■■■■■10万一个的车位，每月租金300元，买还是租？我刚好也遇到了类似的问题：小区车位，10万出头，每个月管理费100元租的话，每月租金300元左右，含管理费。那么问题来了：是租车位，一次性省10万，还是买车位每年省2400元呢？换个问法：10万块钱，一年能产生2400元的收益吗？大概率，是可以的。虽然，定期存款利率只有1.3%；但找个其他保本理财，收益超过2.4%，并不太难。所以，租个车位更划算。但是，租车位缺点也很明显：不一定能租到而且车位租金，不会一直都是300块。后面肯定会涨价假设每十年，租金涨100块钱。按50年来算：平均每年的投资收益，要达到3.25%。10万块钱产生的收益，才能覆盖车位租金。年化3.25%的收益，对于目前的投资环境来说，相当困难。所以买车位，更划算。但是买车位，要丧失10万元的机会成本同时，将来卖出车位时，可能会亏损。到底买车为划算？还是租车位划算呀？说实话，我们很难算出一个准确的数字。租车位，要考虑未来租金的上涨，还要考虑能不能租到车位。买车位，需要考虑未来车位变现的盈亏，以及变现的难易程度。我预测不了未来三五十年的事情。就算是经济学家，也预测不了，哪怕只预测二十年。我的经济学老师，研究过租房和买房，哪个更划算？作为教授，他使用数学建模：考虑了房价增长率、房租增长率、房贷利率，货币的时间价值、机会成本等诸多因素。最终的结论是：清华南门外的华清嘉园，6千一平不值得买，如今，华清嘉园均价15万左右教授后悔了吗？谁知道呢。只知道，房价涨起来后，每年专业课考试最后一题，都是对比租房和买房也不知道，这算不算教授的意难平……连教授都算不清楚的账，我们又何苦为难自己呢？经济学是经济学，生活是生活。经济学解释不了，一切生活中的现象。就像，我一直diss的黄金首饰溢价40%起步，不应该买。但买个金镯子，能让我开心好久。我的开心又值多少钱呢？回到最初的问题：租车位还是买车位？我租了，也买了。这次买房，我买了车位。首先，我是电车，需要固定车位，才能安装充电桩，其次，我觉得未来车位租金，涨幅比我估计得还要大，因为车位比只有1.1而我身边主流的家庭模式，都是两口子每人一辆车。僧多肉少，租金很难不涨。但十多年前，我买第一套房子时，车位比更低，租金涨幅更高，我却没有买车位。因为当时的我，买完房子，就没钱了。5、6万的车位，对我来说，是一笔巨款，真的买不起。那就只能先租着。很多时候，账是算不清楚的。我们过得是生活，不是账本上的数字自己觉得幸福的选择，就是对的算的太清楚，也许会亏钱，比如教授。误打误撞，也没准能赚大钱。

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